乌鲁木齐德天大城模型设计有限公司

看不到现房，看沙盘选期房要注意哪方面的额知识了？新疆户型沙盘模型定制公司的小编为大家整理以下几点!

1，房屋朝向!

一个小区有南北向的，也有其他朝向的，小户型尽量选朝南的，有条件买南北通透的楼栋，.好是客厅带阳台朝南的。日照时间长，冬季东北风，夏季西南风。沙盘选房特别要注意的是阳台的日照采光不要被两侧的户型或楼栋所遮挡，这在看沙盘的时候不容易看出，需要问清楚。

2，房屋坐落及视野景观!

看沙盘上小区的楼间距，尽量选楼间距大的，有靠近池塘，湖泊，江河或海边的，尽量选择面水，景观好的，视野开阔的。在选房屋坐落的时候，尽量避免靠近马路或临街楼栋，以免噪音和喧闹。特别注意的是，楼栋附近有垃圾场和配电房尤为慎之，无论是否有辐射或污染，均会影响房屋的升值潜力，一般售楼处的销售是不会告诉你的。

3，样板房

售楼处一般都会有样板房可供参观，样板间一般会用灯光和镜子,开放性厨房以及豪华内饰衬托出华丽的效果，用小号的家具，超薄的墙体及不设门窗来体现空间的放大。其实户型主要看的是格局是否方正，空间布局是否合理，卫生间和厨房是否有采光通风;如果是一层多户的非板式结构房，选中间户型的要注意天井采光部分以及回廊部分的私密性和安全性。

4，楼层

要注意的是一楼和顶楼，正常顶楼和低楼层的不好卖，有些楼盘销售会和你说一楼可以围院子，顶楼可以搭盖，这一定要体现在合同上，否则城管随时找你聊天!另外就是带4的不好，好的是6.7.9，毕竟没什么忌讳，个人认为理想楼层是顶楼往下一层或两层。

以上的内容分享来自于新疆户型沙盘模型定制公司的小编为大家分享的相关的知识，大家如果有相关的疑问的话欢迎给我们进行留言！