乌鲁木齐德天大城模型设计有限公司

      购买新房时除了价格和地段要考虑因素外，户型也非常重要。一般情况是去售楼部看房也都是看的户型图和沙盘以及样板间，但是大多数人对户型图了解甚少，甚至表示对户型图一窍不通，那么新疆户型沙盘模型图该怎么看呢?

1、户型图上的尺寸标识有什么需要注意呢?

首先，需要注意的是，有的户型图只标识了建筑面积，这就需要我们注意与实用面积的差别是多少，也就是我们通常所说的得房率是多少。并且，一般的户型图就没有把每一个空间的面积标识出来的，比如说客厅面积多大，厨房面积多大。你需要根据开间进深标尺自己计算，才能知道每个空间的面积是否合适，是否存在某个部分面积过小，不方便使用的情况。

其次，有些开发商在制作户型图的时候，省掉了很多的数据，也就是说你从户型图上无法计算出每一面墙的宽度。如果遇到这种情况，你是可以要求开发商提供详细尺寸标注的。

2、新疆户型沙盘模型图上的功能格局怎么看?

是否动静分区，也就是卧室书房等私密性的静区和客厅、餐厅、厨房等频繁使用的动区互不干扰;是否使用方便，比如卫生间离次卧会不会太远，餐厅是不是离厨房太远等等;是否有一些设计上的瑕疵，比如餐厅卫生间相对，厨房在两个房间中间等。

3、户型图上的窗梁标识怎么看?

看窗梁的标识主要是有两个作用。一是看户型的采光情况。是否是明厨明卫，是否每一个空间都有窗，或是窗户的位置是否恰当。比如说客厅出大阳台，卧室有大面积的飘窗就是加分项。二是看户型的可改造性。一般来说，粗黑的实现就表示这是承重墙，将来装修的时候也是不能敲掉的。如果是细线，则表示不是承重墙，是可以根据自己的设计进行改造的。需要注意的是，需要跟开发商再三确认，新疆户型沙盘模型图窗梁的标识是否规范。

4、户型图上的整层平面图怎么看?

一般户型图的信息都会把某一个户型图放大，整层的平面图会在画面中的某个小角落里。但是千万不能忽略这个小角。这个图可以看到自己户型和隔壁户型的关系，会不会门对门，会不会被局部遮挡。一般来说，分布在两侧的户型会好于中间的户型。还可以看到梯户比的情况，也就是说一共配置几台电梯，每层多少户共用，会不会出现电梯紧张的情况就可以看出来了。

5、户型图上的朝向标识怎么看?

一般来说，宣传物料上说南向户型，并不一定就是正南，但是你可以直观的从户型分布图上看到。一般在设计的时候，都会遵循上北下南左西右东的原则。这样你找到自己要买的户型的位置，就可以直观的看到每一个空间的朝向。

6、户型图上的家具摆设该怎么看?

户型图上的家具，不具有任何参考价值。图上一张床的尺寸，很有可能是设计师为了好看而调整出来的。而且一般设计出来的户型图都很好看，物件和色彩都经过了精心搭配，很容易让人产生空间感知上的错觉，而忽略了实际的尺寸。

要是以上几个方便，你都看清楚了，还是建议在签合同的时候，对于有疑问的地方和开发商进行书面的确认，这样会避免交房的时候“货不对版”。

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