乌鲁木齐德天大城模型设计有限公司

看新房时，置业顾问会首先通过讲解新疆户型沙盘来使购房者了解项目的具体情况，之后会带购房者实地看园区、实体楼和样板间。看房过程中如果有疑问不要交款和签订任何纸质文件。 以下就是今天主要和大家从多个方面进行分享的关于看模型沙盘时需要注意的相关事项！

一、在置业顾问讲解时

1.在交通配套方面，注意道路的修建和规划情况，这直接影响到入住后的出行方便程度;

2.商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这关系到未来生活的便利程度;

3.教育配套方面问清该小区有没有学区，该楼盘有没有入学资格;区域规划方面，注意政府在该位置周边的未来规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。

具体细节如下：  

一般项目新疆户型沙盘模型会依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。 

前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目新疆新中式户型沙盘模型时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。 小区绿地率一般不应低于30%，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。 

看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个，也可以直接衡量出实际道路有多宽。 一般小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在项目沙盘上基本看不到。可以询问置业顾问，了解公共配建是否人性化。 

二、户型的好坏直接影响到购房者入住之后的舒适度。

首先要注意看户型是否方正;其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，是否动静区分离。通过户型沙盘先对户型有大致的了解，以便实地看样板间时有所侧重。 样板间并不代表是.终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，以防被忽悠。 看房时样板间的灯一般是全开的，这往往使看房者忽略了日常采光情况，可以要求将灯全部关掉，观察白天室内的自然采光 。 注意房子四角线是否平整，询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。 样板间家具大多数是特制的，尺寸偏小，看房时可以带着简易卷尺实际测量，以免室内空间无法满足正常活动需求。 样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰，看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样，大小装修实材都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。 

 以上就是新疆户型沙盘模型设计的小编为大家分享的沙盘注意事项，如果你觉得对你有用，欢迎进行转发，加个关注哦~！